Istedvænget 4, st. th

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 4
Byggeår: 1928
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 847 m²
Bebygget areal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.059 kr/m².3.812.555 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIstedvænget gns: 31.905 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²+15,20 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.842.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-48,77 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
30. jun. 2016 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.842.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerskifte7.500.000 kr.
2011jan.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Istedvænget 4, 3. th 5000 Odense C	105 m²	0 m	17-09-2026	3.775.000 kr.	35.952 kr./m²
Istedvænget 4, 1. th 5000 Odense C	105 m²	0 m	06-05-2026	3.350.000 kr.	31.905 kr./m²
Istedvænget 4, 2. tv 5000 Odense C	105 m²	0 m	14-01-2026	3.475.000 kr.	33.095 kr./m²
Istedvænget 4, 3. tv 5000 Odense C	105 m²	0 m	18-12-2023	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Læssøegade 4, st. tv 5000 Odense C	135 m²	83 m	01-09-2026	4.060.000 kr.	30.074 kr./m²
Hunderupvej 34, 3. 5000 Odense C	137 m²	137 m	30-08-2026	4.375.000 kr.	31.934 kr./m²
Læssøegade 4, 1. tv 5000 Odense C	138 m²	83 m	20-09-2025	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Klosterbakken 20F, 2. tv 5000 Odense C	134 m²	328 m	22-01-2025	4.690.000 kr.	35.000 kr./m²
Filosofgangen 122, 2. th 5000 Odense C	133 m²	413 m	09-10-2026	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Mageløs 10, 1. th 5000 Odense C	132 m²	510 m	25-02-2024	3.005.551 kr.	22.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu