Isøre Tingvej 25

Fritidshus · 88 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 2.000 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.211 kr/m².4.684.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIsøre gns: 42.796 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 52.089 kr/m²-17,80 pct.
3Vores vurdering4.645.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,79 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.645.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2021Bygget
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2007aug.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørviglund 1 4581 Rørvig	85 m²	718 m	16-10-2023	3.450.000 kr.	40.588 kr./m²
Skansehagevej 35 4581 Rørvig	81 m²	607 m	06-03-2025	4.625.000 kr.	57.099 kr./m²
Skanse Tværvej 3 4581 Rørvig	95 m²	738 m	08-07-2025	7.945.000 kr.	83.632 kr./m²
Drosselvej 13 4581 Rørvig	84 m²	1,0 km	05-06-2025	3.635.000 kr.	43.274 kr./m²
Langesøvej 2 4581 Rørvig	98 m²	635 m	19-06-2025	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²
Langesøvej 42 4581 Rørvig	76 m²	467 m	24-06-2024	3.340.000 kr.	43.947 kr./m²
Ved Terjevigen 18 4581 Rørvig	95 m²	932 m	12-04-2024	6.725.000 kr.	70.789 kr./m²
Kaprifolievej 18 4581 Rørvig	89 m²	1,5 km	08-07-2025	4.675.000 kr.	52.528 kr./m²
Femvejen 6 4581 Rørvig	94 m²	1,1 km	20-04-2025	2.850.000 kr.	30.319 kr./m²
Korshage Fjordvej 8A 4581 Rørvig	95 m²	1,1 km	24-02-2026	6.300.000 kr.	66.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu