Isgårdsvej 9

Villa · 126 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 620 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2002. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.737 kr/m².3.319.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIsgårdsvej gns: 25.412 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.623.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,50 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.623.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2002Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isgårdsvej 28 5000 Odense C	108 m²	108 m	10-11-2023	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²
Kochsgade 102 5000 Odense C	126 m²	264 m	05-01-2026	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Gammel Glentevej 3 5000 Odense C	126 m²	452 m	19-12-2024	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Glentevej 37 5000 Odense C	124 m²	356 m	15-07-2024	3.350.000 kr.	27.016 kr./m²
Damhusvej 93 5000 Odense C	123 m²	393 m	22-01-2025	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Mosegårdsvej 52 5000 Odense C	128 m²	516 m	24-02-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Mosegårdsvej 14 5000 Odense C	129 m²	452 m	07-03-2024	3.450.000 kr.	26.744 kr./m²
Annasholmsgade 54 5000 Odense C	124 m²	524 m	07-11-2025	4.225.000 kr.	34.073 kr./m²
Eranthisvej 5 5000 Odense C	128 m²	550 m	26-05-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Døckerslundsvej 175 5000 Odense C	126 m²	761 m	18-02-2024	2.475.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu