Isgårdsvej 5

Villa · 157 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 516 m², 6 værelser, opført i 1887, renoveret i 2011. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.657 kr/m².3.806.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIsgårdsvej gns: 25.412 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.254.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,08 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.254.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2011Ombygning
2005jul.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isgårdsvej 28 5000 Odense C	108 m²	161 m	10-11-2023	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²
Svanevej 56 5000 Odense C	160 m²	181 m	01-08-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Tranevej 18 5000 Odense C	155 m²	343 m	14-05-2025	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²
Ærenprisvej 13 5000 Odense C	154 m²	474 m	12-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Mosegårdsvej 48 5000 Odense C	153 m²	528 m	02-10-2025	4.400.000 kr.	28.758 kr./m²
Kærmindevej 14 5000 Odense C	149 m²	363 m	29-06-2025	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Billesgade 25 5000 Odense C	155 m²	678 m	17-10-2024	4.375.000 kr.	28.226 kr./m²
Gammel Glentevej 4 5000 Odense C	148 m²	362 m	16-10-2023	2.900.000 kr.	19.595 kr./m²
Billesgade 21 5000 Odense C	154 m²	691 m	07-02-2026	5.495.000 kr.	35.682 kr./m²
Teisensvej 31 5000 Odense C	151 m²	552 m	10-02-2025	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu