Isaksvej 50, 9490 Pandrup — Villa · 103 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 512 m², 3 værelser, opført i 1997. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.870 kr/m².1.309.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIsaksvej gns: 11.134 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.714 kr/m²+27,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Vores vurdering1.055.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1016,98 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 1996 · Alm. Salg: 94.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.055.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Bygget
1996dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 199794.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isaksvej 44 9490 Pandrup	119 m²	53 m	08-10-2025	1.325.000 kr.	11.134 kr./m²
Isaksvej 3 9490 Pandrup	125 m²	226 m	27-07-2025	1.085.000 kr.	8.680 kr./m²
Isaksvej 63 9490 Pandrup	150 m²	63 m	04-02-2026	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Isaksvej 5 9490 Pandrup	150 m²	194 m	10-03-2026	1.765.000 kr.	11.767 kr./m²
Isaksvej 52 9490 Pandrup	186 m²	18 m	15-01-2026	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Havevænget 12 9490 Pandrup	105 m²	446 m	20-08-2024	1.035.000 kr.	9.857 kr./m²
Birkevej 2 9490 Pandrup	100 m²	616 m	30-11-2025	575.000 kr.	5.750 kr./m²
Havevænget 7 9490 Pandrup	97 m²	463 m	01-04-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Jacobsvej 1 9490 Pandrup	116 m²	289 m	02-07-2024	985.000 kr.	8.491 kr./m²
Simonivej 13 9490 Pandrup	115 m²	669 m	13-11-2023	550.000 kr.	4.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu