Irmasvej 4

Fritidshus · 49 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.765 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.749 kr/m².2.008.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIrmasvej gns: 25.521 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 22.498 kr/m²+13,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.683.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+890,55 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.228.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.683.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2025jan.Ejerskifte170.000 kr.
2021feb.Ejerandel overdraget
2008okt.Solgt, alm. frit salg1.228.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irmasvej 10 9480 Løkken	69 m²	36 m	09-07-2026	1.600.000 kr.	23.188 kr./m²
Irmasvej 18 9480 Løkken	75 m²	142 m	04-06-2025	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Irmasvej 8 9480 Løkken	80 m²	48 m	25-06-2025	2.425.000 kr.	30.312 kr./m²
Irmasvej 7 9480 Løkken	89 m²	170 m	27-06-2026	1.595.000 kr.	17.921 kr./m²
Irmasvej 1 9480 Løkken	96 m²	87 m	04-03-2026	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Idasvej 23, Munkens Klit 9480 Løkken	55 m²	301 m	08-10-2024	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Esthersvej 5, Hvorup Klit 9480 Løkken	54 m²	857 m	04-07-2025	3.800.000 kr.	70.370 kr./m²
Henriettevej 13, Munkens Klit 9480 Løkken	58 m²	279 m	12-11-2023	1.595.000 kr.	27.500 kr./m²
Julianesvej 7, Grønhøj 9480 Løkken	45 m²	1,1 km	20-10-2025	2.350.000 kr.	52.222 kr./m²
Bentevej 3, Hvorup Klit 9480 Løkken	48 m²	1,6 km	26-08-2025	1.165.000 kr.	24.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu