Irlandsvej 49

Villa · 120 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 419 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 1986. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.891 kr/m².6.415.225 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrlandsvej gns: 55.181 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.376.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,34 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2014 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.376.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irlandsvej 79 2300 København S	110 m²	392 m	07-10-2024	6.495.000 kr.	59.045 kr./m²
Irlandsvej 7 2300 København S	102 m²	564 m	23-01-2024	6.957.250 kr.	68.208 kr./m²
Irlandsvej 55 2300 København S	147 m²	90 m	28-01-2025	8.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Irlandsvej 119 2300 København S	98 m²	872 m	11-05-2025	4.500.000 kr.	45.918 kr./m²
Irlandsvej 63 2300 København S	152 m²	208 m	13-03-2025	7.800.000 kr.	51.316 kr./m²
Irlandsvej 94 2300 København S	82 m²	595 m	08-07-2025	5.600.000 kr.	68.293 kr./m²
Irlandsvej 89A 2300 København S	73 m²	475 m	16-06-2025	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Irlandsvej 89B 2300 København S	73 m²	475 m	16-06-2025	3.500.000 kr.	47.945 kr./m²
Irlandsvej 85 2300 København S	169 m²	440 m	07-04-2025	8.350.000 kr.	49.408 kr./m²
Lotusvej 44 2300 København S	122 m²	205 m	25-01-2025	8.700.000 kr.	71.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu