Irisvej 5, Vester Hassing, 9310 Vodskov — Villa · 139 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Vester HassingMedian pris/m² for villa i Vester Hassing (9310, sidste 24 mdr.): 13.439 kr/m² × 139 m².1.868.021 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.795.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+212,23 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 1992 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.795.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, alm. frit salg575.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 3, Vester Hassing 9310 Vodskov	167 m²	52 m	18-11-2024	1.665.000 kr.	9.970 kr./m²
Irisvej 21, Vester Hassing 9310 Vodskov	170 m²	94 m	08-07-2024	2.045.000 kr.	12.029 kr./m²
Halsvej 219B, Vester Hassing 9310 Vodskov	139 m²	67 m	05-05-2024	2.445.000 kr.	17.590 kr./m²
Groben 6, Vester Hassing 9310 Vodskov	139 m²	237 m	30-08-2026	1.645.000 kr.	11.835 kr./m²
Drosselvej 12, Vester Hassing 9310 Vodskov	139 m²	277 m	05-03-2024	2.065.000 kr.	14.856 kr./m²
Groben 4, Vester Hassing 9310 Vodskov	134 m²	212 m	11-09-2024	1.475.000 kr.	11.007 kr./m²
Groben 5, Vester Hassing 9310 Vodskov	136 m²	345 m	27-08-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Krokusvej 20, Vester Hassing 9310 Vodskov	135 m²	389 m	03-09-2025	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Grandisvej 8, Vester Hassing 9310 Vodskov	135 m²	428 m	11-06-2025	1.595.000 kr.	11.815 kr./m²
Halsvej 219A, Vester Hassing 9310 Vodskov	129 m²	108 m	23-08-2025	1.825.000 kr.	14.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu