Irisvej 5, 6705 Esbjerg Ø — Villa · 130 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 724 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1967. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 832.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.231 kr/m².1.677.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 14.796 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.572 kr/m²+17,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.618.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2013feb.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1967Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 8 6705 Esbjerg Ø	200 m²	21 m	20-02-2025	2.325.000 kr.	11.625 kr./m²
Krokusvej 16 6705 Esbjerg Ø	134 m²	87 m	01-05-2025	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²
Hyacintvej 8 6705 Esbjerg Ø	135 m²	92 m	04-05-2025	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²
Jagtvej 100 6705 Esbjerg Ø	132 m²	286 m	13-06-2025	1.925.000 kr.	14.583 kr./m²
Begonievej 5 6705 Esbjerg Ø	127 m²	233 m	08-04-2026	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Mimers Alle 31 6705 Esbjerg Ø	134 m²	261 m	12-12-2024	1.455.000 kr.	10.858 kr./m²
Hejmdals Alle 23 6705 Esbjerg Ø	128 m²	398 m	23-09-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Krokusvej 14 6705 Esbjerg Ø	122 m²	73 m	29-09-2025	1.598.000 kr.	13.098 kr./m²
Røllikevej 13 6705 Esbjerg Ø	127 m²	399 m	15-10-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Tulipanvej 16 6705 Esbjerg Ø	138 m²	116 m	27-12-2024	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu