Irisvej 5

Villa · 137 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 497 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 497 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.359 kr/m².3.394.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 22.364 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-32,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.580.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,68 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2014 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.580.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2013Ombygning
1981sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 2 5000 Odense C	114 m²	45 m	29-01-2026	2.550.000 kr.	22.368 kr./m²
Kærmindevej 20 5000 Odense C	142 m²	126 m	16-10-2024	2.925.000 kr.	20.599 kr./m²
Bellisvej 7 5000 Odense C	134 m²	251 m	24-06-2026	3.800.000 kr.	28.358 kr./m²
Bellisvej 7 5000 Odense C	134 m²	251 m	17-03-2024	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²
Svanevej 34 5000 Odense C	134 m²	346 m	14-12-2025	3.495.000 kr.	26.082 kr./m²
Ærenprisvej 3 5000 Odense C	132 m²	254 m	16-09-2025	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Pæonvænget 7 5000 Odense C	139 m²	450 m	23-03-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Mosegårdsvej 43 5000 Odense C	134 m²	435 m	11-05-2026	5.125.000 kr.	38.246 kr./m²
Døckerslundsvej 166 5000 Odense C	136 m²	590 m	30-04-2025	3.075.000 kr.	22.610 kr./m²
Teisensvej 11 5000 Odense C	139 m²	620 m	08-02-2024	3.325.000 kr.	23.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu