Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4050 Skibby

Irisvej 42

Villa · 155 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 991 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
991 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.255.000 kr.
Offentlig grundværdi
975.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.524 kr/m².2.172.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 16.788 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.500.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+249,20 pct. siden jun. 1996
309k992k1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202419. jun. 1996716.000 kr.I dag · vores estimat2.500.267 kr.Markedet · 1992742.450 kr.Markedet · 1993650.070 kr.Markedet · 1994675.955 kr.Markedet · 1995571.330 kr.Markedet · 1996881.020 kr.Markedet · 1997710.365 kr.Markedet · 19981.035.400 kr.Markedet · 19991.116.465 kr.Markedet · 2000308.605 kr.Markedet · 2001475.695 kr.Markedet · 2002501.115 kr.Markedet · 20031.446.925 kr.Markedet · 20041.440.570 kr.Markedet · 20051.468.780 kr.Markedet · 20061.835.820 kr.Markedet · 20072.143.495 kr.Markedet · 20082.640.115 kr.Markedet · 20092.978.325 kr.Markedet · 20101.622.075 kr.Markedet · 20111.589.370 kr.Markedet · 20121.884.025 kr.Markedet · 20131.346.330 kr.Markedet · 20141.377.330 kr.Markedet · 20151.324.785 kr.Markedet · 20161.362.760 kr.Markedet · 20171.959.820 kr.Markedet · 20181.396.550 kr.Markedet · 20192.033.600 kr.Markedet · 20202.026.935 kr.Markedet · 20212.339.260 kr.Markedet · 20222.400.950 kr.Markedet · 20232.130.165 kr.Markedet · 20242.626.320 kr.Markedet · 20252.313.840 kr.Markedet · 20262.320.195 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 1996 · Alm. Salg
716.000 kr.
I dag · vores estimat
2.500.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jun.Solgt, alm. frit salg716.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 25
4050 Skibby		137 m²137 m07-10-20252.300.000 kr.16.788 kr./m²
Irisvej 9
4050 Skibby		138 m²262 m17-02-20252.425.000 kr.17.572 kr./m²
Irisvej 39
4050 Skibby		133 m²67 m27-01-20251.850.000 kr.13.910 kr./m²
Irisvej 31
4050 Skibby		132 m²119 m15-05-20252.100.000 kr.15.909 kr./m²
Irisvej 1
4050 Skibby		135 m²316 m12-06-20262.900.000 kr.21.481 kr./m²
Irisvej 59
4050 Skibby		125 m²128 m22-09-20252.195.000 kr.17.560 kr./m²
Hovedgaden 8B
4050 Skibby		154 m²238 m19-05-20252.500.000 kr.16.234 kr./m²
Syrenvej 4
4050 Skibby		155 m²302 m01-07-20241.750.000 kr.11.290 kr./m²
Skuldelevvej 3
4050 Skibby		153 m²293 m19-04-20251.503.000 kr.9.824 kr./m²
Nordmandsvej 22
4050 Skibby		150 m²301 m31-03-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden