Irisvej 4

Villa · 114 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 681 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2001. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.385.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.377 kr/m².1.405.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 10.593 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.234 kr/m²-34,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.542.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,87 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 718.201 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
29. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.542.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.200.000 kr.
apr.Ejerskifte2.200.000 kr.
2001Ombygning
2000jul.Solgt, alm. frit salg718.201 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 1C 9440 Aabybro	99 m²	45 m	03-03-2026	1.620.000 kr.	16.364 kr./m²
Irisvej 11 9440 Aabybro	145 m²	28 m	17-12-2023	1.670.000 kr.	11.517 kr./m²
Irisvej 15 9440 Aabybro	151 m²	67 m	19-03-2025	1.460.000 kr.	9.669 kr./m²
Irisvej 23 9440 Aabybro	198 m²	162 m	29-10-2025	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Grønspættevej 7 9440 Aabybro	114 m²	165 m	30-09-2026	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²
Grønspættevej 7 9440 Aabybro	114 m²	165 m	10-08-2026	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²
Møllevej 3 9440 Aabybro	115 m²	412 m	15-03-2024	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 8 9440 Aabybro	112 m²	366 m	31-08-2024	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Bakkegaard 6 9440 Aabybro	116 m²	421 m	26-08-2026	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Vibevej 9 9440 Aabybro	110 m²	340 m	24-07-2024	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu