Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Irisvej 4

Villa · 125 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 437 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 2000. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
437 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
452.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.785 kr/m².2.957.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 22.364 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.032.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • 2000Ombygning
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 2
5000 Odense C		114 m²14 m29-01-20262.550.000 kr.22.368 kr./m²
Kochsgade 102
5000 Odense C		126 m²397 m05-01-20263.600.000 kr.28.571 kr./m²
Glentevej 37
5000 Odense C		124 m²541 m15-07-20243.350.000 kr.27.016 kr./m²
Mosegårdsvej 52
5000 Odense C		128 m²442 m24-02-20263.450.000 kr.26.953 kr./m²
Damhusvej 93
5000 Odense C		123 m²571 m22-01-20252.695.000 kr.21.911 kr./m²
Døckerslundsvej 175
5000 Odense C		126 m²636 m18-02-20242.475.000 kr.19.643 kr./m²
Ærenprisvej 3
5000 Odense C		132 m²266 m16-09-20252.650.000 kr.20.076 kr./m²
Ibsensvej 39
5000 Odense C		126 m²675 m06-02-20243.150.000 kr.25.000 kr./m²
Gammel Glentevej 3
5000 Odense C		126 m²694 m19-12-20243.500.000 kr.27.778 kr./m²
Solsikkevej 3
5000 Odense C		116 m²199 m05-01-20252.150.000 kr.18.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden