Irisvej 37

Villa · 167 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 895 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 895 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.248 kr/m².2.350.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 16.788 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.637 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.729.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,97 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.729.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 25 4050 Skibby	137 m²	95 m	07-10-2025	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Irisvej 9 4050 Skibby	138 m²	222 m	17-02-2025	2.425.000 kr.	17.572 kr./m²
Irisvej 39 4050 Skibby	133 m²	33 m	27-01-2025	1.850.000 kr.	13.910 kr./m²
Irisvej 31 4050 Skibby	132 m²	76 m	15-05-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Irisvej 1 4050 Skibby	135 m²	281 m	12-06-2026	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Irisvej 59 4050 Skibby	125 m²	160 m	22-09-2025	2.195.000 kr.	17.560 kr./m²
Violvej 15 4050 Skibby	166 m²	171 m	04-08-2024	2.375.000 kr.	14.307 kr./m²
Bellisvej 18 4050 Skibby	161 m²	217 m	23-03-2025	2.475.000 kr.	15.373 kr./m²
Saltsøvej 11 4050 Skibby	171 m²	384 m	24-08-2024	2.110.000 kr.	12.339 kr./m²
Nordmandsvej 19 4050 Skibby	161 m²	297 m	16-07-2025	2.775.000 kr.	17.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu