Irisvej 3

Villa · 92 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.689 kr/m².2.397.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvej gns: 22.364 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-33,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.231.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,40 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.578.531 kr.
I dag · vores estimat: 2.231.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.578.531 kr.
1966Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 2 5000 Odense C	114 m²	35 m	29-01-2026	2.550.000 kr.	22.368 kr./m²
Bordingsvej 5 5000 Odense C	92 m²	302 m	28-05-2024	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Kochsgade 155 5000 Odense C	93 m²	294 m	06-02-2024	2.310.000 kr.	24.839 kr./m²
Primulavej 10 5000 Odense C	95 m²	422 m	07-07-2025	2.307.500 kr.	24.289 kr./m²
Gammel Glentevej 7 5000 Odense C	93 m²	640 m	05-07-2026	4.445.000 kr.	47.796 kr./m²
Risingsvej 18 5000 Odense C	84 m²	90 m	09-09-2025	1.795.000 kr.	21.369 kr./m²
Gammel Glentevej 11 5000 Odense C	90 m²	616 m	20-03-2025	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Kochsgade 143 5000 Odense C	85 m²	204 m	25-02-2025	2.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Helenevej 5 5000 Odense C	92 m²	886 m	09-09-2024	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
Paaskeløkkevej 25 5000 Odense C	98 m²	379 m	22-06-2025	1.745.000 kr.	17.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu