Irisvej 25

Villa · 137 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.648 kr/m².2.182.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.308.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,35 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.308.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2014sep.Ejerandel overdraget
2012mar.Ejerskifte
1974okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 9 4050 Skibby	138 m²	130 m	17-02-2025	2.425.000 kr.	17.572 kr./m²
Irisvej 31 4050 Skibby	132 m²	21 m	15-05-2025	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Irisvej 39 4050 Skibby	133 m²	92 m	27-01-2025	1.850.000 kr.	13.910 kr./m²
Irisvej 59 4050 Skibby	125 m²	252 m	22-09-2025	2.195.000 kr.	17.560 kr./m²
Bellisvej 17 4050 Skibby	130 m²	194 m	09-11-2025	2.465.000 kr.	18.962 kr./m²
Bellisvej 15 4050 Skibby	128 m²	214 m	23-06-2025	1.695.000 kr.	13.242 kr./m²
Idrætsvej 5 4050 Skibby	136 m²	698 m	24-04-2024	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Buen 6 4050 Skibby	129 m²	453 m	12-06-2024	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Hovedgaden 27 4050 Skibby	126 m²	297 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	12.302 kr./m²
Vibevej 3 4050 Skibby	132 m²	672 m	28-01-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu