Irisvej 19

Fritidshus · 153 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 153 m², grund på 1.282 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 248.200 kr.
Offentlig grundværdi: 248.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.072 kr/m².3.024.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 27.172 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 23.668 kr/m²+14,80 pct.
3Boligareal større end typisk153 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Vores vurdering3.566.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,07 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.566.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, andet3.300.000 kr.
Bygget
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1974dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 2A 4873 Væggerløse	116 m²	442 m	11-11-2023	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Irisvej 22 4873 Væggerløse	91 m²	35 m	03-04-2024	2.575.000 kr.	28.297 kr./m²
Irisvej 12 4873 Væggerløse	78 m²	224 m	13-05-2026	2.475.000 kr.	31.731 kr./m²
Irisvej 12 4873 Væggerløse	78 m²	224 m	12-03-2024	2.140.000 kr.	27.436 kr./m²
Mælkebøttevej 22 4873 Væggerløse	151 m²	127 m	10-04-2026	4.305.000 kr.	28.510 kr./m²
Nøkkerosevej 3 4873 Væggerløse	148 m²	309 m	19-03-2025	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Holmegårdsvej 10 4873 Væggerløse	153 m²	998 m	14-07-2024	3.345.000 kr.	21.863 kr./m²
Angelikvej 4 4873 Væggerløse	149 m²	1,1 km	28-06-2024	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Nældevej 10 4873 Væggerløse	138 m²	631 m	26-02-2026	2.305.000 kr.	16.703 kr./m²
Pimpernelvej 7 4873 Væggerløse	138 m²	763 m	25-09-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu