Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Irisvej 17, Åbyen

Villa · 120 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
733 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
746.000 kr.
Offentlig grundværdi
144.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i ÅbyenMedian pris/m² for villa i Åbyen (9850, sidste 24 mdr.): 4.898 kr/m² × 120 m².587.760 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering542.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2022mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
J M Hejlesensvej 1, Åbyen
9850 Hirtshals		125 m²279 m26-11-2025550.000 kr.4.400 kr./m²
Vintergækvej 3, Åbyen
9850 Hirtshals		117 m²511 m10-03-2025530.000 kr.4.530 kr./m²
Violvej 9, Åbyen
9850 Hirtshals		130 m²125 m30-11-2025700.000 kr.5.385 kr./m²
Erantisvej 1, Åbyen
9850 Hirtshals		116 m²549 m26-06-2025450.000 kr.3.879 kr./m²
Liljevej 3, Åbyen
9850 Hirtshals		118 m²746 m22-08-2024925.000 kr.7.839 kr./m²
Erantisvej 4, Åbyen
9850 Hirtshals		125 m²576 m21-09-2025475.000 kr.3.800 kr./m²
Allingdamvej 14
9850 Hirtshals		104 m²398 m31-03-2026650.000 kr.6.250 kr./m²
Violvej 3, Åbyen
9850 Hirtshals		96 m²180 m03-09-2024535.000 kr.5.573 kr./m²
Fresiavej 3, Åbyen
9850 Hirtshals		138 m²730 m01-11-2025850.000 kr.6.159 kr./m²
Skansebakken 4, Horne
9850 Hirtshals		117 m²1,7 km26-06-2024415.000 kr.3.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden