Irisvej 10

Villa · 118 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.775 kr/m².1.613.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 14.796 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.666 kr/m²+16,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.390.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,18 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 8 6705 Esbjerg Ø	200 m²	20 m	20-02-2025	2.325.000 kr.	11.625 kr./m²
Krokusvej 8 6705 Esbjerg Ø	117 m²	72 m	18-06-2025	1.598.000 kr.	13.658 kr./m²
Jagtvej 63 6705 Esbjerg Ø	118 m²	208 m	27-08-2025	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²
Krokusvej 14 6705 Esbjerg Ø	122 m²	75 m	29-09-2025	1.598.000 kr.	13.098 kr./m²
Hejmdals Alle 34 6705 Esbjerg Ø	120 m²	288 m	04-09-2024	1.548.000 kr.	12.900 kr./m²
Røllikevej 16 6705 Esbjerg Ø	120 m²	395 m	30-03-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Valhallas Alle 3 6705 Esbjerg Ø	116 m²	459 m	08-02-2024	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Mimers Alle 8 6705 Esbjerg Ø	115 m²	391 m	12-08-2026	1.655.000 kr.	14.391 kr./m²
Frejas Alle 11 6705 Esbjerg Ø	120 m²	506 m	13-05-2026	1.720.000 kr.	14.333 kr./m²
Tulipanvej 45 6705 Esbjerg Ø	124 m²	299 m	25-01-2024	1.120.000 kr.	9.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu