Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Irisvej 10

Villa · 188 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.256 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
1256 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.177.000 kr.
Offentlig grundværdi
243.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.823 kr/m².1.552.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIrisvej gns: 9.708 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 7.820 kr/m²+24,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.634.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,76 pct. siden apr. 2021
343k18,8M37,4M55,9M74,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20211.300.000 kr.I dag · vores estimat1.634.842 kr.Markedet · 1992448.568 kr.Markedet · 1993422.624 kr.Markedet · 1994692.592 kr.Markedet · 1995794.864 kr.Markedet · 1996630.552 kr.Markedet · 19971.031.556 kr.Markedet · 1998862.920 kr.Markedet · 1999753.880 kr.Markedet · 2000478.460 kr.Markedet · 20011.064.832 kr.Markedet · 20021.454.744 kr.Markedet · 20031.508.512 kr.Markedet · 2004844.496 kr.Markedet · 20051.597.436 kr.Markedet · 20061.566.604 kr.Markedet · 20071.508.136 kr.Markedet · 20081.639.924 kr.Markedet · 20091.299.644 kr.Markedet · 20101.706.288 kr.Markedet · 20111.425.416 kr.Markedet · 2012566.068 kr.Markedet · 20131.410.000 kr.Markedet · 20141.053.928 kr.Markedet · 20151.220.308 kr.Markedet · 20161.215.608 kr.Markedet · 2017640.892 kr.Markedet · 20181.335.364 kr.Markedet · 2019708.760 kr.Markedet · 20201.497.232 kr.Markedet · 20211.394.020 kr.Markedet · 20221.666.432 kr.Markedet · 20231.288.364 kr.Markedet · 20241.692.000 kr.Markedet · 20251.084.572 kr.Markedet · 2026873.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.634.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1980Bygget
  • 1979mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 20
4863 Eskilstrup		171 m²91 m09-09-20241.205.000 kr.7.047 kr./m²
Irisvej 17
4863 Eskilstrup		168 m²147 m16-10-20231.675.000 kr.9.970 kr./m²
Irisvej 13
4863 Eskilstrup		154 m²106 m05-02-20241.495.000 kr.9.708 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 41
4863 Eskilstrup		188 m²398 m22-06-20241.450.000 kr.7.713 kr./m²
Wibolttsvej 6
4863 Eskilstrup		189 m²542 m12-06-20242.300.000 kr.12.169 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 42
4863 Eskilstrup		179 m²343 m11-02-20241.870.000 kr.10.447 kr./m²
Tårngade 11
4863 Eskilstrup		178 m²365 m17-10-20231.075.000 kr.6.039 kr./m²
Wibolttsvej 3
4863 Eskilstrup		184 m²635 m21-07-20262.200.000 kr.11.957 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 35
4863 Eskilstrup		173 m²412 m23-04-20261.000.000 kr.5.780 kr./m²
Kirkevænget 3
4863 Eskilstrup		169 m²451 m20-05-20251.250.000 kr.7.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden