Irisvænget 4

Villa · 148 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.142 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.401.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.282 kr/m².3.319.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrisvænget gns: 21.259 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 23.102 kr/m²-8,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.441.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,76 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.441.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1982jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvænget 11 8362 Hørning	147 m²	31 m	19-07-2025	3.125.000 kr.	21.259 kr./m²
Erantisvænget 11 8362 Hørning	149 m²	144 m	18-11-2023	3.150.000 kr.	21.141 kr./m²
Violvænget 2 8362 Hørning	150 m²	135 m	19-03-2024	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Violvænget 7 8362 Hørning	152 m²	45 m	05-06-2025	4.050.000 kr.	26.645 kr./m²
Erantisvænget 21 8362 Hørning	146 m²	172 m	13-10-2025	2.950.000 kr.	20.205 kr./m²
Liljevænget 22 8362 Hørning	149 m²	272 m	16-04-2025	4.150.000 kr.	27.852 kr./m²
Trondvad 21 8362 Hørning	150 m²	423 m	10-09-2025	3.675.000 kr.	24.500 kr./m²
Snerlevænget 17 8362 Hørning	145 m²	407 m	03-06-2024	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Brunhøj 41 8362 Hørning	153 m²	369 m	16-10-2024	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
Højgårdsvej 10 8362 Hørning	147 m²	592 m	13-01-2026	3.100.000 kr.	21.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu