Irisalle 66, 6920 Videbæk — Villa · 104 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 942 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.582 kr/m².1.114.842 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIrisalle gns: 10.137 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 7.922 kr/m²+28,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.136.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,27 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.136.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2009jun.Ejerandel overdraget
2007jan.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisalle 14 6920 Videbæk	128 m²	339 m	06-07-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Irisalle 19 6920 Videbæk	156 m²	312 m	05-10-2023	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Irisalle 26 6920 Videbæk	157 m²	271 m	27-08-2025	1.425.000 kr.	9.076 kr./m²
Nørrealle 2 6920 Videbæk	104 m²	553 m	22-05-2025	415.000 kr.	3.990 kr./m²
Bredgade 57A 6920 Videbæk	105 m²	617 m	05-11-2024	2.839.075 kr.	27.039 kr./m²
Bredgade 61 6920 Videbæk	100 m²	583 m	21-01-2026	450.000 kr.	4.500 kr./m²
Gl Kongevej 40 6920 Videbæk	94 m²	222 m	06-02-2024	800.000 kr.	8.511 kr./m²
Vindrosen 1 6920 Videbæk	111 m²	511 m	16-01-2026	600.000 kr.	5.405 kr./m²
Svanevej 5 6920 Videbæk	98 m²	623 m	09-07-2025	706.853 kr.	7.213 kr./m²
Agerhønen 10 6920 Videbæk	110 m²	684 m	18-12-2025	1.162.500 kr.	10.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu