Irenevej 16

Villa · 91 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 585 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.640.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.151 kr/m².2.511.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrenevej gns: 29.421 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.356.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,38 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 1999 · Alm. Salg: 901.637 kr.
I dag · vores estimat: 2.356.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg901.637 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irenevej 4 5000 Odense C	103 m²	91 m	28-11-2024	1.900.000 kr.	18.447 kr./m²
Irenevej 6 5000 Odense C	112 m²	76 m	26-01-2025	4.057.000 kr.	36.223 kr./m²
Irenevej 22 5000 Odense C	113 m²	44 m	04-02-2025	3.315.000 kr.	29.336 kr./m²
Nøddevænget 5 5000 Odense C	89 m²	380 m	03-03-2024	2.275.000 kr.	25.562 kr./m²
Nøddevænget 8 5000 Odense C	89 m²	411 m	04-05-2025	2.106.000 kr.	23.663 kr./m²
Sprogøvej 33 5000 Odense C	88 m²	402 m	15-02-2024	2.050.000 kr.	23.295 kr./m²
Primulavej 10 5000 Odense C	95 m²	357 m	07-07-2025	2.307.500 kr.	24.289 kr./m²
Ærøgade 62 5000 Odense C	88 m²	493 m	17-07-2025	2.406.502 kr.	27.347 kr./m²
Ærøgade 60 5000 Odense C	88 m²	494 m	30-06-2025	2.745.000 kr.	31.193 kr./m²
Sprogøvej 69 5000 Odense C	88 m²	521 m	28-11-2023	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu