Iranvej 6

Villa · 204 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 2013. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.160 kr/m².10.656.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIranvej gns: 63.043 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-11,30 pct.
3Boligareal større end typisk204 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering12.883.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,46 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.883.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
2013Ombygning
2012feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iranvej 23 2300 København S	200 m²	151 m	25-10-2024	11.750.000 kr.	58.750 kr./m²
Iranvej 16 2300 København S	147 m²	127 m	21-12-2023	9.500.000 kr.	64.626 kr./m²
Iranvej 21 2300 København S	132 m²	136 m	19-05-2024	8.515.000 kr.	64.508 kr./m²
Iranvej 8 2300 København S	107 m²	25 m	04-03-2026	9.750.000 kr.	91.121 kr./m²
Wibrandtsvej 33 2300 København S	192 m²	452 m	21-08-2024	9.995.000 kr.	52.057 kr./m²
Wibrandtsvej 74A 2300 København S	183 m²	168 m	22-10-2025	15.500.000 kr.	84.699 kr./m²
Greisvej 122 2300 København S	184 m²	260 m	24-05-2025	9.750.000 kr.	52.989 kr./m²
Arabiensvej 6 2300 København S	186 m²	389 m	04-05-2025	9.250.000 kr.	49.731 kr./m²
Lemnosvej 5 2300 København S	192 m²	710 m	29-10-2025	11.350.000 kr.	59.115 kr./m²
Koreavej 14 2300 København S	175 m²	135 m	06-05-2024	11.200.000 kr.	64.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu