Iranvej 5

Villa · 86 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 492 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1986. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 492 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.402 kr/m².8.220.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIranvej gns: 63.043 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.244.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,41 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2021 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.244.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
1987majEjerskifte
1986Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iranvej 8 2300 København S	107 m²	51 m	04-03-2026	9.750.000 kr.	91.121 kr./m²
Iranvej 21 2300 København S	132 m²	145 m	19-05-2024	8.515.000 kr.	64.508 kr./m²
Iranvej 16 2300 København S	147 m²	145 m	21-12-2023	9.500.000 kr.	64.626 kr./m²
Siamvej 14 2300 København S	82 m²	215 m	30-07-2025	8.500.000 kr.	103.659 kr./m²
Grækenlandsvej 87 2300 København S	84 m²	571 m	26-06-2025	8.255.000 kr.	98.274 kr./m²
Kirsten Kimers Vej 26 2300 København S	87 m²	735 m	17-06-2024	8.400.000 kr.	96.552 kr./m²
Birmavej 7 2300 København S	92 m²	282 m	22-03-2024	5.405.000 kr.	58.750 kr./m²
Borneovej 14 2300 København S	91 m²	379 m	05-07-2025	8.200.000 kr.	90.110 kr./m²
Æginavej 23 2300 København S	85 m²	815 m	25-02-2024	6.750.000 kr.	79.412 kr./m²
Javavej 10B 2300 København S	92 m²	398 m	15-06-2025	8.925.000 kr.	97.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu