Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Iranvej 37

Villa · 186 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 545 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
545 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.293.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.804.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.337 kr/m².11.131.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIranvej gns: 63.043 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.430.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Ejerandel overdraget
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Iranvej 23
2300 København S		200 m²129 m25-10-202411.750.000 kr.58.750 kr./m²
Iranvej 16
2300 København S		147 m²153 m21-12-20239.500.000 kr.64.626 kr./m²
Iranvej 21
2300 København S		132 m²145 m19-05-20248.515.000 kr.64.508 kr./m²
Iranvej 8
2300 København S		107 m²253 m04-03-20269.750.000 kr.91.121 kr./m²
Greisvej 122
2300 København S		184 m²221 m24-05-20259.750.000 kr.52.989 kr./m²
Arabiensvej 6
2300 København S		186 m²540 m04-05-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²
Svend Vonveds Vej 5
2300 København S		182 m²373 m20-02-202410.750.000 kr.59.066 kr./m²
Wibrandtsvej 74A
2300 København S		183 m²424 m22-10-202515.500.000 kr.84.699 kr./m²
Amager Strandvej 234
2300 København S		183 m²476 m03-09-202415.350.000 kr.83.880 kr./m²
Koreavej 14
2300 København S		175 m²176 m06-05-202411.200.000 kr.64.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden