Iranvej 21

Villa · 132 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 587 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.621.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.615 kr/m².9.500.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIranvej gns: 63.043 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.991.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,34 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 8.515.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.991.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg8.515.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iranvej 16 2300 København S	147 m²	36 m	21-12-2023	9.500.000 kr.	64.626 kr./m²
Iranvej 8 2300 København S	107 m²	112 m	04-03-2026	9.750.000 kr.	91.121 kr./m²
Iranvej 23 2300 København S	200 m²	16 m	25-10-2024	11.750.000 kr.	58.750 kr./m²
Siamvej 8 2300 København S	134 m²	221 m	15-09-2024	9.500.000 kr.	70.896 kr./m²
Formosavej 5A 2300 København S	136 m²	192 m	29-10-2023	8.300.000 kr.	61.029 kr./m²
Svend Dyrings Vej 12 2300 København S	130 m²	394 m	18-01-2026	10.900.000 kr.	83.846 kr./m²
Formosavej 26 2300 København S	139 m²	180 m	13-08-2024	10.600.000 kr.	76.259 kr./m²
Japanvej 32 2300 København S	127 m²	345 m	21-09-2024	10.900.000 kr.	85.827 kr./m²
Hedegaardsvej 5B 2300 København S	128 m²	476 m	19-05-2024	6.700.000 kr.	52.344 kr./m²
Javavej 10A 2300 København S	138 m²	391 m	01-09-2024	7.100.000 kr.	51.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu