Iranvej 10

Villa · 123 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 408 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1955. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.760 kr/m².9.431.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIranvej gns: 63.043 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.450.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,25 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2012 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.450.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1955Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iranvej 21 2300 København S	132 m²	95 m	19-05-2024	8.515.000 kr.	64.508 kr./m²
Iranvej 8 2300 København S	107 m²	18 m	04-03-2026	9.750.000 kr.	91.121 kr./m²
Iranvej 16 2300 København S	147 m²	84 m	21-12-2023	9.500.000 kr.	64.626 kr./m²
Iranvej 23 2300 København S	200 m²	110 m	25-10-2024	11.750.000 kr.	58.750 kr./m²
Koreavej 18 2300 København S	119 m²	138 m	04-03-2025	11.750.000 kr.	98.739 kr./m²
Formosavej 41 2300 København S	122 m²	468 m	31-03-2025	7.800.000 kr.	63.934 kr./m²
Delosvej 24 2300 København S	124 m²	479 m	25-10-2023	8.600.000 kr.	69.355 kr./m²
Siamvej 6 2300 København S	118 m²	227 m	23-10-2023	7.100.000 kr.	60.169 kr./m²
Sumatravej 4 2300 København S	125 m²	434 m	20-08-2025	11.250.000 kr.	90.000 kr./m²
Roselillevej 84A 2300 København S	125 m²	476 m	29-03-2024	8.300.000 kr.	66.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu