Ingvorstrupvej 18, Revn, 8500 Grenaa — Villa · 79 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 260 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.650 kr/m².1.709.200 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 260 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering902.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+802,83 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2018 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 902.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte100.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenbakken 9 8500 Grenaa	82 m²	4,3 km	10-06-2025	785.000 kr.	9.573 kr./m²
Kirkesvinget 22, Ålsø 8500 Grenaa	66 m²	3,7 km	06-10-2026	8.100.000 kr.	122.727 kr./m²
Storegade 59 8500 Grenaa	84 m²	4,6 km	01-04-2026	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²
Engholmen 2 8500 Grenaa	82 m²	5,5 km	02-12-2024	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Sønder Allé 2 8500 Grenaa	90 m²	4,7 km	11-08-2024	1.275.000 kr.	14.167 kr./m²
Dr Louise Vej 11 8500 Grenaa	78 m²	5,9 km	07-05-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Nørrevang 16 8500 Grenaa	84 m²	5,5 km	14-05-2025	650.000 kr.	7.738 kr./m²
Kølvej 54 8500 Grenaa	80 m²	6,0 km	27-05-2025	522.000 kr.	6.525 kr./m²
Skovbrynet 10 8500 Grenaa	96 m²	4,5 km	24-01-2025	1.275.000 kr.	13.281 kr./m²
Æblerosevej 31 8500 Grenaa	95 m²	4,6 km	14-03-2024	1.240.000 kr.	13.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu