Ingstrup Møllevej 9, Ingstrup

Landejendom · 348 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 348 m², grund på 49.520 m², 11 værelser, opført i 1875, renoveret i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 348 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 49520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.510 kr/m².11.359.500 kr.
2Boligareal større end typisk348 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)49520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.950.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,14 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 348 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2024 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.950.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2009Ombygning
2006jan.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup 8830 Tjele	240 m²	1,1 km	22-11-2024	6.750.000 kr.	28.125 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum 8830 Tjele	259 m²	1,7 km	08-05-2025	6.400.000 kr.	24.710 kr./m²
Røddingvej 22, Batum 8830 Tjele	321 m²	3,3 km	26-03-2024	3.950.000 kr.	12.305 kr./m²
Sønderupvej 8, Vammen 8830 Tjele	314 m²	3,2 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	113.057 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	2,7 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²
Gl. Røddingvej 13, Løvel 8830 Tjele	310 m²	4,8 km	25-06-2024	1.900.000 kr.	6.129 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum 8830 Tjele	216 m²	3,2 km	13-06-2024	5.200.000 kr.	24.074 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum 8830 Tjele	184 m²	3,1 km	28-08-2024	5.100.000 kr.	27.717 kr./m²
Røddingvej 20, Batum 8830 Tjele	220 m²	4,0 km	31-07-2025	10.100.000 kr.	45.909 kr./m²
Nørremarksvej 27, Vejrum 8830 Tjele	219 m²	4,0 km	24-03-2026	3.195.000 kr.	14.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu