Ingstrup Møllevej 3, Ingstrup, 8830 Tjele — Villa · 338 m² · bygget 1865 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 338 m², grund på 53.283 m², 7 værelser, opført i 1865, renoveret i 1994. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 338 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 53283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.168 kr/m².2.498.250 kr.
2Boligareal større end typisk338 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)53283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.376.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,33 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 338 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.376.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1994Ombygning
1984nov.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingstrup Møllevej 1, Ingstrup 8830 Tjele	208 m²	201 m	29-12-2023	1.525.000 kr.	7.332 kr./m²
Søbakken 12, Rødding 8830 Tjele	193 m²	1,2 km	26-07-2024	2.567.500 kr.	13.303 kr./m²
Overlundvej 5, Velds 8830 Tjele	344 m²	4,6 km	14-07-2024	3.700.000 kr.	10.756 kr./m²
Meldgårdsvej 87, Rødding 8830 Tjele	201 m²	1,5 km	08-04-2025	1.830.000 kr.	9.104 kr./m²
Dunhammervej 1, Rødding 8830 Tjele	193 m²	1,6 km	17-04-2026	3.025.000 kr.	15.674 kr./m²
Engblommevej 10, Rødding 8830 Tjele	199 m²	1,8 km	19-12-2023	2.650.000 kr.	13.317 kr./m²
Kærmysevej 2, Rødding 8830 Tjele	187 m²	1,6 km	22-02-2025	2.925.000 kr.	15.642 kr./m²
Kirkegade 9, Rødding 8830 Tjele	196 m²	1,9 km	05-11-2024	2.060.000 kr.	10.510 kr./m²
Engblommevej 9, Rødding 8830 Tjele	190 m²	1,8 km	03-03-2024	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Søbakken 40, Rødding 8830 Tjele	170 m²	1,4 km	26-12-2023	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu