Menu
For mæglere Log ind
Ingrid Marievej 66, 5. 1.
A2020

Prisvurdering · 2500 Valby

Ingrid Marievej 66, 5. 1.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², grund på 4.166 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Valby (2500). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 6.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
21
Byggeår
2021

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
17652 m²
Bebygget areal
2310 m²
Erhvervsareal
2155 m²
Grundareal
4166 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.876 kr/m².5.261.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngrid gns: 53.114 kr/m² (75 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.343 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4166 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.339.019 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.695.000 kr / Estimat: 10.415.022 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte
  • 2021Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingrid Marievej 66, 9. 1
2500 Valby		94 m²0 m23-09-20255.700.000 kr.60.638 kr./m²
Ingrid Marievej 66, 5. 1
2500 Valby		94 m²0 m24-06-20255.098.000 kr.54.234 kr./m²
Ingrid Marievej 66, 7. 1
2500 Valby		94 m²0 m22-06-20255.295.000 kr.56.330 kr./m²
Ingrid Marievej 66, 15. 1
2500 Valby		94 m²0 m11-06-20255.750.000 kr.61.170 kr./m²
Ingrid Marievej 66, 6. 1
2500 Valby		94 m²0 m24-01-20244.450.000 kr.47.340 kr./m²
Ingrid Marievej 66, 4. 1
2500 Valby		93 m²0 m08-05-20254.620.000 kr.49.677 kr./m²
Ingrid Marievej 66, 1. 1
2500 Valby		93 m²0 m26-02-20254.300.000 kr.46.237 kr./m²
Ingrid Marievej 50, 4. tv
2500 Valby		97 m²96 m28-05-20255.545.000 kr.57.165 kr./m²
Ingrid Marievej 50, 6. tv.
2500 Valby		97 m²96 m29-06-20267.175.000 kr.73.969 kr./m²
Ingrid Marievej 50, 5. th
2500 Valby		90 m²96 m30-03-20254.680.000 kr.52.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden