Poul Reichhardts Vej 8, 1. th., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Valby (2500). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 2009

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 6245 m²
Bebygget areal: 1609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.500 kr/m².4.889.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoul gns: 48.549 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-19,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.526.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2009majEjerskifte
Bygget
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Reichhardts Vej 4, 4. th 2500 Valby	88 m²	28 m	17-03-2026	5.375.000 kr.	61.080 kr./m²
Poul Reichhardts Vej 6, 4. 2500 Valby	91 m²	17 m	05-10-2025	5.500.000 kr.	60.440 kr./m²
Poul Reichhardts Vej 6, 3. 2500 Valby	91 m²	17 m	21-05-2025	4.895.000 kr.	53.791 kr./m²
Poul Reichhardts Vej 6, 2. tv 2500 Valby	91 m²	17 m	08-05-2025	4.700.000 kr.	51.648 kr./m²
Poul Reichhardts Vej 6, st. th 2500 Valby	112 m²	17 m	17-05-2025	5.425.000 kr.	48.438 kr./m²
Ib Schønbergs Allé 7, 2. th 2500 Valby	88 m²	38 m	21-01-2025	4.747.000 kr.	53.943 kr./m²
Ib Schønbergs Allé 8, st. th 2500 Valby	90 m²	68 m	20-05-2025	4.495.000 kr.	49.944 kr./m²
Gammel Køge Landevej 34, 4. th 2500 Valby	90 m²	106 m	24-04-2024	4.400.000 kr.	48.889 kr./m²
Ebbe Rodes Allé 4, st. tv 2500 Valby	88 m²	115 m	06-01-2026	5.350.000 kr.	60.795 kr./m²
Ib Schønbergs Allé 9, 1. th 2500 Valby	87 m²	43 m	06-03-2024	4.005.000 kr.	46.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu