Ingolfs Allé 34

Villa · 192 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 529 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1987. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 529 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.504.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.140 kr/m².10.927.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngolfs gns: 63.313 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering11.656.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,72 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2024 · Alm. Salg: 10.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.656.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg10.250.000 kr.
1987Ombygning
1975jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingolfs Allé 21 2300 København S	125 m²	149 m	25-01-2024	9.155.000 kr.	73.240 kr./m²
Geysers Allé 6 2300 København S	191 m²	110 m	21-03-2024	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²
Oxford Allé 42 2300 København S	195 m²	346 m	12-05-2026	13.500.000 kr.	69.231 kr./m²
Breidablik Allé 11 2300 København S	182 m²	86 m	11-08-2025	13.165.000 kr.	72.335 kr./m²
Ulrik Birchs Allé 41 2300 København S	184 m²	298 m	17-10-2024	12.750.000 kr.	69.293 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12B 2300 København S	199 m²	454 m	05-11-2024	11.450.000 kr.	57.538 kr./m²
Vatnavej 9 2300 København S	178 m²	257 m	09-09-2025	8.750.000 kr.	49.157 kr./m²
Lemnosvej 5 2300 København S	192 m²	845 m	29-10-2025	11.350.000 kr.	59.115 kr./m²
Tyge Krabbes Vej 12A 2300 København S	202 m²	443 m	15-07-2025	9.050.000 kr.	44.802 kr./m²
Lobeliavej 17 2300 København S	186 m²	720 m	05-06-2025	10.300.000 kr.	55.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu