Ingolfs Allé 19

Villa · 183 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 516 m², 6 værelser, opført i 1911. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1911
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.035.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.468 kr/m².10.442.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngolfs gns: 63.313 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.935.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,91 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 11.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.935.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingolfs Allé 34 2300 København S	192 m²	165 m	17-05-2024	10.250.000 kr.	53.385 kr./m²
Ingolfs Allé 21 2300 København S	125 m²	16 m	25-01-2024	9.155.000 kr.	73.240 kr./m²
Breidablik Allé 11 2300 København S	182 m²	251 m	11-08-2025	13.165.000 kr.	72.335 kr./m²
Geysers Allé 6 2300 København S	191 m²	112 m	21-03-2024	9.800.000 kr.	51.309 kr./m²
Ulrik Birchs Allé 41 2300 København S	184 m²	434 m	17-10-2024	12.750.000 kr.	69.293 kr./m²
Biens Allé 6 2300 København S	183 m²	492 m	31-08-2025	10.800.000 kr.	59.016 kr./m²
Funkiavej 19 2300 København S	177 m²	257 m	20-10-2025	12.115.000 kr.	68.446 kr./m²
Kentiavej 15 2300 København S	177 m²	353 m	13-11-2024	8.438.000 kr.	47.672 kr./m²
Vatnavej 9 2300 København S	178 m²	408 m	09-09-2025	8.750.000 kr.	49.157 kr./m²
Grækenlandsvej 96 2300 København S	181 m²	661 m	23-05-2024	9.200.000 kr.	50.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu