Ingolfs Allé 16, st.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1904, renoveret i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.743.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.887 kr/m².5.065.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngolfs gns: 43.919 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.217 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.872.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,04 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.872.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte6.500.000 kr.
apr.Ejerandel overdraget
2025jun.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerskifte
1930Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingolfs Allé 13, 1. 2300 København S	137 m²	47 m	13-01-2024	5.995.000 kr.	43.759 kr./m²
Ingolfs Allé 16, 1. 2300 København S	148 m²	0 m	07-09-2026	6.500.000 kr.	43.919 kr./m²
Ingolfs Allé 16, 1. 2300 København S	148 m²	0 m	25-06-2025	4.995.000 kr.	33.750 kr./m²
Amagerbrogade 202, 2. 2300 København S	94 m²	156 m	30-11-2024	3.750.000 kr.	39.894 kr./m²
Amagerbrogade 175, 1. 101 2300 København S	94 m²	296 m	02-02-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Amagerbrogade 175, 1. 106 2300 København S	95 m²	296 m	31-10-2023	2.995.000 kr.	31.526 kr./m²
Parmagade 44, st. tv 2300 København S	93 m²	497 m	24-10-2025	4.200.000 kr.	45.161 kr./m²
Thingvalla Allé 3, st. 2300 København S	100 m²	122 m	31-08-2026	8.650.000 kr.	86.500 kr./m²
Elbagade 73, 1. tv 2300 København S	94 m²	644 m	24-12-2025	5.320.000 kr.	56.596 kr./m²
Kirkegårdsvej 36, 2. 2300 København S	94 m²	690 m	04-05-2024	4.350.000 kr.	46.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu