Ingevej 9

Villa · 138 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 774 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1980. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.179 kr/m².5.444.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngevej gns: 31.159 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.918.654 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,54 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2015 · Alm. Salg: 2.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.918.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg2.370.000 kr.
1980Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingevej 30 2740 Skovlunde	138 m²	197 m	31-08-2026	4.300.000 kr.	31.159 kr./m²
Ingevej 30 2740 Skovlunde	138 m²	197 m	30-07-2026	4.300.000 kr.	31.159 kr./m²
Skovlunde Byvej 63 2740 Skovlunde	139 m²	299 m	07-07-2025	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Dagmarvej 25 2740 Skovlunde	135 m²	278 m	09-10-2025	6.100.000 kr.	45.185 kr./m²
Ålegårdsvej 45 2740 Skovlunde	135 m²	494 m	14-07-2025	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Nørreskovvej 8 2740 Skovlunde	140 m²	725 m	18-08-2025	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Ravnsletvej 13 2740 Skovlunde	137 m²	855 m	28-06-2026	7.750.000 kr.	56.569 kr./m²
Gl.Skovlundevej 64 2740 Skovlunde	141 m²	782 m	17-02-2026	6.550.000 kr.	46.454 kr./m²
Dagmarvej 11 2740 Skovlunde	151 m²	228 m	09-04-2025	7.295.000 kr.	48.311 kr./m²
Kærkrogen 2 2740 Skovlunde	132 m²	685 m	06-05-2025	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu