Ingevej 24

Villa · 86 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 848 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1968. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.655.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.862 kr/m².4.280.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngevej gns: 31.159 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.091.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,12 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg: 300.910 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.091.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.655.000 kr.
1995feb.Ejerskifte300.910 kr.
1968Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingevej 30 2740 Skovlunde	138 m²	64 m	31-08-2026	4.300.000 kr.	31.159 kr./m²
Ingevej 30 2740 Skovlunde	138 m²	64 m	30-07-2026	4.300.000 kr.	31.159 kr./m²
Skovlunde Byvej 78 2740 Skovlunde	88 m²	413 m	15-03-2025	3.450.000 kr.	39.205 kr./m²
Marievej 24 2740 Skovlunde	83 m²	409 m	29-01-2026	5.300.000 kr.	63.855 kr./m²
Marievej 19 2740 Skovlunde	90 m²	377 m	30-06-2024	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Dagmarvej 12 2740 Skovlunde	94 m²	226 m	11-06-2024	4.750.000 kr.	50.532 kr./m²
Morelvej 40 2740 Skovlunde	86 m²	975 m	20-08-2024	4.605.000 kr.	53.547 kr./m²
Morelvej 36 2740 Skovlunde	85 m²	982 m	08-09-2025	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Gl.Skovlundevej 15 2740 Skovlunde	80 m²	527 m	25-04-2024	3.850.000 kr.	48.125 kr./m²
Nissedalen 75 2740 Skovlunde	86 m²	1,1 km	29-01-2026	4.450.000 kr.	51.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu