Ingevej 21

Villa · 110 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.071 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.061.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.619 kr/m².4.318.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngevej gns: 31.159 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.888.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,38 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1996 · Alm. Salg: 927.190 kr.
I dag · vores estimat: 3.888.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg927.190 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingevej 30 2740 Skovlunde	138 m²	79 m	31-08-2026	4.300.000 kr.	31.159 kr./m²
Ingevej 30 2740 Skovlunde	138 m²	79 m	30-07-2026	4.300.000 kr.	31.159 kr./m²
Annavej 2 2740 Skovlunde	108 m²	417 m	04-08-2025	2.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Agnetevej 12 2740 Skovlunde	112 m²	424 m	20-07-2025	4.100.000 kr.	36.607 kr./m²
Annavej 6 2740 Skovlunde	107 m²	367 m	10-04-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Ålegårdsvej 47 2740 Skovlunde	109 m²	563 m	04-01-2024	4.750.000 kr.	43.578 kr./m²
Jyttevej 37 2740 Skovlunde	112 m²	567 m	11-09-2024	3.280.000 kr.	29.286 kr./m²
Ålegårdsvej 26 2740 Skovlunde	112 m²	626 m	21-01-2026	6.300.000 kr.	56.250 kr./m²
Nørreskovvej 2 2740 Skovlunde	111 m²	744 m	20-08-2026	4.450.000 kr.	40.090 kr./m²
Tjørnevænget 48 2740 Skovlunde	110 m²	845 m	15-05-2025	4.356.000 kr.	39.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu