Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ingersvej 28

Villa · 145 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1955. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1955
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.723.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.545.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.563 kr/m².13.712.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngersvej gns: 68.960 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.402.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+406,76 pct. siden jul. 1997
1,1M5,0M8,9M12,8M16,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 19972.250.000 kr.31. dec. 20012.250.000 kr.I dag · vores estimat11.402.177 kr.Markedet · 19921.300.215 kr.Markedet · 19931.255.990 kr.Markedet · 19941.513.365 kr.Markedet · 19951.709.260 kr.Markedet · 19961.523.805 kr.Markedet · 19971.833.525 kr.Markedet · 19981.946.045 kr.Markedet · 19992.096.120 kr.Markedet · 20002.615.800 kr.Markedet · 20013.039.780 kr.Markedet · 20023.109.235 kr.Markedet · 20032.600.140 kr.Markedet · 20043.306.290 kr.Markedet · 20054.142.940 kr.Markedet · 20066.316.780 kr.Markedet · 20075.043.825 kr.Markedet · 20085.614.690 kr.Markedet · 20094.166.140 kr.Markedet · 20104.350.000 kr.Markedet · 20115.091.240 kr.Markedet · 20125.954.135 kr.Markedet · 20135.633.975 kr.Markedet · 20144.971.760 kr.Markedet · 20156.064.480 kr.Markedet · 20166.515.865 kr.Markedet · 20177.371.510 kr.Markedet · 20188.287.475 kr.Markedet · 20198.079.835 kr.Markedet · 20208.884.440 kr.Markedet · 20219.979.625 kr.Markedet · 202213.257.785 kr.Markedet · 202310.383.160 kr.Markedet · 202411.432.670 kr.Markedet · 202511.846.210 kr.Markedet · 202612.964.015 kr.Markedet · 202716.694.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1997 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
31. dec. 2001 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
11.402.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2001dec.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 1997jul.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1955Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingersvej 10
2920 Charlottenlund		183 m²175 m09-06-202618.300.000 kr.100.000 kr./m²
Ingersvej 16
2920 Charlottenlund		191 m²117 m18-11-202412.700.000 kr.66.492 kr./m²
Ellinorsvej 34
2920 Charlottenlund		150 m²181 m11-11-202514.100.000 kr.94.000 kr./m²
Hans Bruuns Vej 12
2920 Charlottenlund		139 m²200 m24-02-202514.900.000 kr.107.194 kr./m²
Carl Baggers Alle 30
2920 Charlottenlund		151 m²320 m18-08-202415.595.000 kr.103.278 kr./m²
Tonysvej 39
2920 Charlottenlund		156 m²91 m12-02-202517.750.000 kr.113.782 kr./m²
L E Bruuns Vej 15
2920 Charlottenlund		159 m²191 m27-11-202310.525.000 kr.66.195 kr./m²
Johannevej 1A
2920 Charlottenlund		147 m²919 m13-09-202510.750.000 kr.73.129 kr./m²
Johannevej 2
2920 Charlottenlund		142 m²887 m25-08-202511.600.000 kr.81.690 kr./m²
Hartmannsvej 55B
2920 Charlottenlund		156 m²456 m08-08-202410.900.000 kr.69.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden