Ingemannsvej 9

Villa · 138 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 557 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 557 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.699.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.610 kr/m².5.652.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIngemannsvej gns: 41.557 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+26,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.959.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,93 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.959.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1996majEjerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 4 4600 Køge	160 m²	109 m	17-07-2024	6.800.000 kr.	42.500 kr./m²
Ingemannsvej 8 4600 Køge	228 m²	82 m	20-11-2023	9.260.000 kr.	40.614 kr./m²
Odinsvej 3 4600 Køge	135 m²	238 m	31-08-2025	3.550.000 kr.	26.296 kr./m²
Torsvej 12 4600 Køge	140 m²	325 m	30-09-2026	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Torsvej 12 4600 Køge	140 m²	325 m	13-07-2026	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Søndre Viaduktvej 7 4600 Køge	135 m²	287 m	19-05-2025	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Egøjevej 38 4600 Køge	131 m²	161 m	20-05-2024	6.695.000 kr.	51.107 kr./m²
Rosenvej 6 4600 Køge	138 m²	587 m	05-02-2025	4.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Lokesvej 7 4600 Køge	145 m²	240 m	24-02-2025	5.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Egøjevej 63 4600 Køge	142 m²	424 m	31-10-2026	5.515.000 kr.	38.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu