Ingemannsvej 6

Villa · 152 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.619.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.751 kr/m².6.804.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIngemannsvej gns: 41.557 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.871 kr/m²+26,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.802.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,73 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 5.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.802.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg5.125.000 kr.
1993majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 4 4600 Køge	160 m²	14 m	17-07-2024	6.800.000 kr.	42.500 kr./m²
Ingemannsvej 8 4600 Køge	228 m²	19 m	20-11-2023	9.260.000 kr.	40.614 kr./m²
Kingosvej 18 4600 Køge	150 m²	106 m	07-03-2026	8.300.000 kr.	55.333 kr./m²
Grundtvigsvej 12 4600 Køge	150 m²	211 m	19-01-2026	6.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Torsvej 14 4600 Køge	151 m²	306 m	13-11-2025	5.249.000 kr.	34.762 kr./m²
Egøjevej 31 4600 Køge	158 m²	61 m	19-08-2026	9.995.000 kr.	63.259 kr./m²
Søndre Alle 13 4600 Køge	148 m²	258 m	18-06-2026	6.300.000 kr.	42.568 kr./m²
Søndre Alle 13 4600 Køge	148 m²	258 m	21-11-2024	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Marksvinget 3 4600 Køge	149 m²	367 m	31-10-2026	6.145.000 kr.	41.242 kr./m²
Marksvinget 3 4600 Køge	149 m²	367 m	21-09-2026	6.145.000 kr.	41.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu