Ingemannsvej 4

Villa · 160 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 658 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.696.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.585 kr/m².6.893.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIngemannsvej gns: 41.557 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²+26,50 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.570.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,37 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.570.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
1997majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 8 4600 Køge	228 m²	30 m	20-11-2023	9.260.000 kr.	40.614 kr./m²
Egøjevej 31 4600 Køge	158 m²	47 m	19-08-2026	9.995.000 kr.	63.259 kr./m²
Lindevænget 6 4600 Køge	160 m²	451 m	15-04-2024	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Anemonevej 13 4600 Køge	158 m²	386 m	28-12-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Egøjevej 12 4600 Køge	166 m²	222 m	20-03-2025	8.500.000 kr.	51.205 kr./m²
Anemonevej 10 4600 Køge	156 m²	353 m	22-04-2024	3.995.000 kr.	25.609 kr./m²
Skovvænget 16 4600 Køge	162 m²	463 m	20-03-2025	8.889.000 kr.	54.870 kr./m²
Kingosvej 18 4600 Køge	150 m²	105 m	07-03-2026	8.300.000 kr.	55.333 kr./m²
Irisvej 4 4600 Køge	163 m²	499 m	10-08-2024	4.800.000 kr.	29.448 kr./m²
Blegdammen 28 4600 Køge	159 m²	621 m	04-02-2024	6.600.000 kr.	41.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu