Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Ingemannsvej 32

Villa · 156 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 640 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.442.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.025 kr/m².6.541.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetIngemannsvej gns: 41.557 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.800 kr/m²+26,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.297.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,94 pct. siden apr. 2021
638k2,2M3,7M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20216.695.000 kr.I dag · vores estimat6.297.045 kr.Markedet · 1992835.692 kr.Markedet · 1993716.820 kr.Markedet · 1994850.980 kr.Markedet · 19951.002.924 kr.Markedet · 19961.018.992 kr.Markedet · 19971.177.956 kr.Markedet · 19981.351.272 kr.Markedet · 19991.620.528 kr.Markedet · 20001.669.980 kr.Markedet · 20011.692.600 kr.Markedet · 20021.919.580 kr.Markedet · 20031.935.336 kr.Markedet · 20041.734.564 kr.Markedet · 20052.180.568 kr.Markedet · 20062.996.916 kr.Markedet · 20073.234.192 kr.Markedet · 20082.792.868 kr.Markedet · 20092.576.184 kr.Markedet · 20101.974.648 kr.Markedet · 20112.157.480 kr.Markedet · 20121.964.508 kr.Markedet · 20132.146.248 kr.Markedet · 20141.951.092 kr.Markedet · 20152.073.396 kr.Markedet · 20162.595.684 kr.Markedet · 20172.913.612 kr.Markedet · 20182.990.676 kr.Markedet · 20193.204.396 kr.Markedet · 20203.273.972 kr.Markedet · 20213.704.688 kr.Markedet · 20224.138.836 kr.Markedet · 20233.495.492 kr.Markedet · 20244.031.508 kr.Markedet · 20254.134.156 kr.Markedet · 20264.447.404 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
6.695.000 kr.
I dag · vores estimat
6.297.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg6.695.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerandel overdraget
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingemannsvej 4
4600 Køge		160 m²210 m17-07-20246.800.000 kr.42.500 kr./m²
Ingemannsvej 8
4600 Køge		228 m²181 m20-11-20239.260.000 kr.40.614 kr./m²
Egøjevej 31
4600 Køge		158 m²241 m19-08-20269.995.000 kr.63.259 kr./m²
Grundtvigsvej 12
4600 Køge		150 m²89 m19-01-20266.250.000 kr.41.667 kr./m²
Kingosvej 18
4600 Køge		150 m²173 m07-03-20268.300.000 kr.55.333 kr./m²
Anemonevej 10
4600 Køge		156 m²563 m22-04-20243.995.000 kr.25.609 kr./m²
Torsvej 14
4600 Køge		151 m²353 m13-11-20255.249.000 kr.34.762 kr./m²
Anemonevej 13
4600 Køge		158 m²595 m28-12-20233.600.000 kr.22.785 kr./m²
Danasvej 5
4600 Køge		164 m²318 m12-12-20246.970.000 kr.42.500 kr./m²
Lindevænget 6
4600 Køge		160 m²535 m15-04-20244.995.000 kr.31.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden