Ingemannsvej 13

Villa · 162 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 743 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.066 kr/m².2.027.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsvej gns: 10.802 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.999.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,27 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.999.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 26 6800 Varde	138 m²	94 m	17-11-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Ingemannsvej 4 6800 Varde	190 m²	104 m	18-06-2025	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Ingemannsvej 18 6800 Varde	117 m²	34 m	07-05-2024	2.298.000 kr.	19.641 kr./m²
Skovløbervænget 8 6800 Varde	162 m²	346 m	06-03-2025	1.950.000 kr.	12.037 kr./m²
Christian Richardts Vej 10 6800 Varde	169 m²	78 m	13-12-2023	2.930.000 kr.	17.337 kr./m²
Kingosvej 18 6800 Varde	156 m²	130 m	22-07-2026	2.210.000 kr.	14.167 kr./m²
Kaj Munks Vej 14 6800 Varde	156 m²	133 m	07-02-2025	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²
Birkevænget 1 6800 Varde	162 m²	485 m	05-11-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Grundtvigsvej 19 6800 Varde	169 m²	188 m	20-11-2023	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Frisvadvej 29 6800 Varde	162 m²	582 m	09-10-2025	2.462.500 kr.	15.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu