Ingemannsvej 11, 6800 Varde — Villa · 124 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.027 kr/m².1.927.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsvej gns: 10.802 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.530.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,10 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingemannsvej 18 6800 Varde	117 m²	59 m	07-05-2024	2.298.000 kr.	19.641 kr./m²
Ingemannsvej 26 6800 Varde	138 m²	119 m	17-11-2025	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Ingemannsvej 4 6800 Varde	190 m²	85 m	18-06-2025	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Lerpøtvej 36 6800 Varde	123 m²	218 m	14-10-2025	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Brorsonsvej 7 6800 Varde	123 m²	227 m	23-10-2025	1.300.000 kr.	10.569 kr./m²
Hans Tausensvej 6 6800 Varde	120 m²	264 m	08-07-2025	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Højvangsalle 23 6800 Varde	120 m²	267 m	21-07-2025	2.058.000 kr.	17.150 kr./m²
Gærdet 1 6800 Varde	130 m²	150 m	14-04-2024	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Gærdet 3 6800 Varde	130 m²	174 m	17-04-2026	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Fredensvej 5 6800 Varde	125 m²	526 m	22-07-2026	1.798.000 kr.	14.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu