Ingeborgvej 10, 1., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 2 værelser, opført i 1922. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1922
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.861 kr/m².2.077.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngeborgvej gns: 20.197 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-27,20 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.901.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerandel overdraget
2008majEjerandel overdraget
2005jul.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerandel overdraget
1996dec.Ejerandel overdraget
1991nov.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingeborgvej 14, 1. 5000 Odense C	102 m²	27 m	15-06-2025	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Ingeborgvej 14, st. 5000 Odense C	65 m²	27 m	15-06-2025	1.950.000 kr.	30.000 kr./m²
Ingeborgvej 14, st. 5000 Odense C	65 m²	27 m	16-10-2024	1.125.000 kr.	17.308 kr./m²
Thorkildsgade 3, 1. 5000 Odense C	99 m²	828 m	15-03-2024	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Skibhusvej 171, 2. tv 5000 Odense C	94 m²	505 m	15-07-2025	1.887.500 kr.	20.080 kr./m²
Hørdumsgade 27, st. 5000 Odense C	99 m²	1,0 km	20-11-2025	1.922.000 kr.	19.414 kr./m²
Skibhusvej 210A, st. 5000 Odense C	89 m²	308 m	28-08-2024	3.400.000 kr.	38.202 kr./m²
Døckerslundsvej 4A, 3. th 5000 Odense C	107 m²	492 m	17-09-2024	2.275.000 kr.	21.262 kr./m²
Skibhusvej 173, st. 5000 Odense C	91 m²	496 m	01-06-2025	1.920.000 kr.	21.099 kr./m²
Skibhusvej 175, 4. 5000 Odense C	108 m²	486 m	25-01-2026	2.150.000 kr.	19.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu