Industrivej 9

Villa · 142 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.805 kr/m².1.796.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIndustrivej gns: 10.426 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.027 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.714.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,60 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladehøj 9 4534 Hørve	143 m²	334 m	30-04-2026	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²
Holmagervej 7 4534 Hørve	142 m²	393 m	24-08-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Fladehøj 17 4534 Hørve	140 m²	387 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Søhusvej 18, Vejleby 4534 Hørve	141 m²	467 m	22-04-2025	2.550.000 kr.	18.085 kr./m²
Sølvagervej 20C, Vejleby 4534 Hørve	145 m²	464 m	04-12-2025	2.695.000 kr.	18.586 kr./m²
Elmkær 99 4534 Hørve	133 m²	304 m	27-07-2026	1.595.000 kr.	11.992 kr./m²
Vallekildevej 44 4534 Hørve	139 m²	697 m	12-05-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Vallekildevej 97 4534 Hørve	142 m²	972 m	13-03-2025	2.095.000 kr.	14.754 kr./m²
Lundevej 3 4534 Hørve	143 m²	924 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Næbbevej 2, Vejleby 4534 Hørve	129 m²	313 m	13-05-2024	1.235.000 kr.	9.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu