Industrivej 8

Villa · 148 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 3.346 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 3346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.171 kr/m².1.592.130 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIndustrivej gns: 14.313 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5580-snit 11.863 kr/m²+20,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3346 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.222.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,75 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.222.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 2 5580 Nørre Aaby	145 m²	331 m	24-10-2023	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Nøddelunden 7 5580 Nørre Aaby	151 m²	337 m	05-08-2025	1.880.000 kr.	12.450 kr./m²
Nøddelunden 6 5580 Nørre Aaby	137 m²	298 m	22-10-2024	831.300 kr.	6.068 kr./m²
Nøddelunden 47 5580 Nørre Aaby	162 m²	174 m	30-06-2025	1.325.000 kr.	8.179 kr./m²
Åbakken 7 5580 Nørre Aaby	151 m²	889 m	08-04-2025	2.430.000 kr.	16.093 kr./m²
Tennisvej 12 5580 Nørre Aaby	138 m²	549 m	15-09-2024	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Bøgevej 13 5580 Nørre Aaby	144 m²	881 m	03-10-2023	1.425.000 kr.	9.896 kr./m²
Rønnevej 18 5580 Nørre Aaby	131 m²	209 m	12-08-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Floravænget 3 5580 Nørre Aaby	136 m²	497 m	09-04-2024	1.990.000 kr.	14.632 kr./m²
Nøddelunden 41 5580 Nørre Aaby	128 m²	143 m	06-06-2024	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu