Industrivej 6, 4534 Hørve — Villa · 168 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 3.314 m², 7 værelser, opført i 1991. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Erhvervsareal: 19 m²
Grundareal: 3314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.995 kr/m².1.923.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIndustrivej gns: 10.426 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.525 kr/m²-9,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3314 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.274.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte
2017apr.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
På Højen 21 4534 Hørve	172 m²	330 m	24-10-2024	1.450.000 kr.	8.430 kr./m²
Søhusvej 16, Vejleby 4534 Hørve	172 m²	485 m	06-02-2025	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Skolegade 33 4534 Hørve	170 m²	984 m	07-01-2026	1.650.000 kr.	9.706 kr./m²
Fladehøj 55 4534 Hørve	180 m²	554 m	28-09-2025	1.840.000 kr.	10.222 kr./m²
Skolegade 22 4534 Hørve	156 m²	845 m	02-11-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Sølvagervej 20C, Vejleby 4534 Hørve	145 m²	422 m	04-12-2025	2.695.000 kr.	18.586 kr./m²
Fladehøj 9 4534 Hørve	143 m²	365 m	30-04-2026	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²
Hørve Kanalvej 61, Hørve Lamfj 4534 Hørve	169 m²	1,6 km	29-04-2025	1.600.000 kr.	9.467 kr./m²
Hørve Kirkevej 25 4534 Hørve	178 m²	1,3 km	03-06-2024	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Fladehøj 17 4534 Hørve	140 m²	407 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu